重磅！央行突发新规，房贷利率彻底生变

文|凯风
四年来首次，房贷利率终于迎来大变局。
今日（8月25日），央行发布新规，房贷利率将参照最新的LPR市场利率进行制定：
首套房贷利率不得低于LPR利率（按8月20日5年期以上LPR为4.85%），二套房贷利率不得低于LPR加60个基点（5.45%）。
这意味着，继2015年连续五次降息之后，中国房贷基准利率再次发生变化。
过去四年，我国房贷政策利率一直都维持在4.9%的水准。如今，房贷利率跟随LPR市场利率浮动，这一次从原来的4.9%首次变成4.85%，降低了5个基点。
这是不是意味着楼市正式降息？对房地产市场影响究竟有多大？
其一，这一次只是名义上的“小降息”，对实际房贷利率几乎没有影响。
且不说5个基点的降息，相比25个基点的常规降息来说，可以直接忽略不计。
更关键的是，基准利率是一回事，实际利率是另一回事。 ( 点击阅读全文 )

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