央行新规下，该不该“提前”还房贷？专家：2种关系，事实已摆明
楼市指闻i 发布于 2019-10-11 13:05:29
最近一段时间，房地产市场都充斥着央行的贷款利率新规定信息。根据央行新规，从10月8日开始，个人购房的按揭贷款利率发生新的变化，不再以原来的央行基准利率为准，而是以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成，备受购房者关注的焦点不在于今后该不该买房的问题，而在于银行按揭贷款利率新旧替换之后，买房成本是否会出现较大的变化。
首先我们回顾下央行这次房贷利率替换的基本规定，央行规定，从2019年10月8日后，新发放的买房商贷利率，要求以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（以下简称：LPR利率）为基准加点确定；二套商业性购房按揭贷款利率不能低于相应期限LPR加60个基点的标准；一般商业购房贷款性质的不能低于LPR加60个基点。公积金贷款的利率暂时没有做出调整。
新规下的贷款利率需要因城市不同而不同，各省市应该根据因城施策的基本原则确定利率指导标准，然后各大 ( 点击阅读全文 )
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央行宣布1件大事，专家：赶快买房，今后“这1条路”行不通了
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国家2新规将兑现，一波有房人“傻眼”！专家：准备买房的人须知｜幸福聚焦
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从非典说起，2020楼市“小阳春”告吹？专家：或将重回“17年前”
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2019年买房的同学注意了！银行将给你打电话，问你选不选LPR利率！
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有房贷的注意！央行发布房贷新政，月供变多还是变少了？怎么选更划算？
，加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。说到这里，可能很多人会问，课代表能不能解释一下这是什么意思？会影响谁？以后每月房贷到底是升是降？资料图：市民从中国人民银行前经过。中新社记者 张兴龙 摄...
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有房贷的注意！央行宣布重磅消息，你的房贷合同要变了
12月28日，中国人民银行发布公告，将开始进行存量浮动利率贷款定价基准转换。啥意思？就是你的房贷利率参考的基准变了！以前，我们说房贷利率的时候，说的都是“基准利率打多少折”或“基准利率上浮多少”；现在，再来说...
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中国家庭债务曝光！近五成存量房贷屯在空置房，严重浪费信贷资源！这类家庭债务过高需警惕
我国家庭杠杆率快速增长所带来的债务风险越来越受重视，但“狼来了”喊了这么多年，中国家庭债务情况究竟如何？哪些人群的债务风险才是更值得我们关注的？10月17日，由西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心、蚂蚁金服...
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中国家庭债务曝光！近五成存量房贷屯在空置房
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8号起，房贷“新规”正式实施，房贷利率彻底变了
8号起房贷“新规”正式实施房贷利率彻底变了国庆假期已经结束，有关房贷的新政也会在今天开始。这个新政大家应该也都知道了，央行在8月25日就公布了这个消息，也就是从10月8日开始，我国的个人商业住房贷款利率将会迎...
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央行新政：有房贷必看，你的房贷利率将迎重大调整
中国人民银行于2019年12月28日发布公告：存量商业性个人住房贷款定价基准将从贷款基准利率转换为LPR（LPR涵义点击：10月8号房贷利率要变，慌得很，该不该尽快买房？）。 转换时间将在2020年3月开始，...
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房贷要提前“还清”吗？10月起已确定，专家：哪怕有违约金也得还
最近一段时间，楼市最引人注目的消息，莫过于房贷利率“换锚”了。央行规定，自10月8日起，买房贷款利率政策发生变化：新发放商贷利率，以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成；二套商业性...
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房价两三年内都不会大涨了？不想“入坑”的请收下这5条买房建议
目前楼市最大的调控政策就是房贷利率的改革。LPR房贷利率的出台，使我们买房有了大变化。过去我们每月房贷都是固定的，而以后我们的房贷都要以LPR为基准进行上下浮动了。什么是LPR呢？LPR就是由18家银行综合报...
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个人房贷利率新规今起正式执行 各地区平稳过渡是主流
■本报记者 刘琪个人住房贷款利率调整新规今日开始执行。根据央行此前发布的《关于新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告》显示，10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（L...
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央行定调，楼市又有新信号了
11月16日，央行发布了《2019年第三季度货币政策执行报告》。其中央行就强调了接下来国家的货币政策是要发挥货币信贷政策促进经济结构调整的作用，更好地服务实体经济。要加大债券市场和票据融资的支持力度，运用好贷...
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楼市再现大动作！LPR释放出哪些信号？答案在这里
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现在中国人大面积负债，都是哪些原因造成的？
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真降息了？经济学家马光远：不要担心钱流进房地产！央行回应
尤其是这个时候，楼市政策的一举一动都牵动着大家敏感的神经，哪怕一个与房地产并非直接相关的政策，准备贷款买房的人更关注。央行“降息”了！9月20日，央行发布2019年9月20日贷款市场报价利率（LPR）：1年期...
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一文看懂｜房贷利率以LPR为基准，对楼市会有什么影响？
8月25日，中国人民银行发布最新公告，宣布从10月8日起对新发放商业性个人住房贷款利率的计算方式进行全面调整。最为贴近大众的莫过于房贷利率如何变化。新政明确，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场...
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重磅！贷款利率再出新政，已经买了房利率也要调整
大家好，我是想去晒太阳却要留在办公室赶稿的豌豆尖儿。2019年的最后一个周末，依然没有我休息的份儿，加班才是编辑狗的日常。 央妈啊央妈，总是喜欢在周末放出重磅政策，上一次放大招是8月25日，贷款利率从基准利率...
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今天起，中山全面执行房贷新政！5家银行上涨，放款需排队
今日起执行！根据央行此前公告，今日（10月8日）开始，房贷利率正式正式开启“大换血”，由“政策利率上浮”转向“5年期LPR+加点”模式。通俗来讲，即房贷执行细则将从原先的“基准利率×（1+浮动比例）”，正式变...
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变相“降息”？央行周末放出大招，贷款利率会有哪些变化？
文/李闰今年已有不少国家的央行发布了降息的决定，本月月初，美联储也降息25个基点，掀起了一轮降息小高潮。此前，我国不少机构也认为我国央行同样会降息，毕竟在面对经济下行的压力下，需要降息来给市场带来资金，刺激经...
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新房贷政策执行第一天，各地数据反馈
想必大家十一假期耍的都很欢乐，如今已经回到工作岗位，为明（fang）天（dai）奋斗。但今天茶余饭后的主角将不在是景区人山人海，而是新的房贷利率，从今日起房贷计算规则被新LPR标准所取代。正式“换锚”之后房贷...
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房贷新政今日实施！这个城市降利率了｜楼市大事件10.08
楼市刚刚发生了这几件大事，或将影响你我买房：房贷利率“换锚”今日落地！升还是降？对楼市有何影响？全国范围内的房贷利率“换锚”正式落地。今日(8日)，央行房贷利率新政实行，新发放的商业性个人住房贷款利率将参照贷...
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今天，央行降息！楼市杀回来，正等一个时机
10月8日开始执行的新利率，刚刚出炉！今天中国央行跟随美联储，也做出了降息的决定。8月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为4.25%(此前为4.31%)，下调5个基点。9月20日贷款市场报价利率...
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10月1日起，一批新规将影响你我的生活！第一条就与买房有关......
明天就是10月1日了一批新规将正式实施这些新规将如何影响我们的生活一起来了解一下1 央行个人住房贷款利率调整新规10月8日起施行10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率...
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重磅！央行突发新规，房贷利率彻底生变
文|凯风四年来首次，房贷利率终于迎来大变局。今日（8月25日），央行发布新规，房贷利率将参照最新的LPR市场利率进行制定：首套房贷利率不得低于LPR利率（按8月20日5年期以上LPR为4.85%），二套房贷利...
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个人房贷利率重大调整！房贷升还是降？
新贷款市场报价利率（LPR）出炉5天后，将参考LPR定价的个人房贷利率也迎来调整。8月25日晚，央行发布公告称，自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（L...
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倒计时！房贷利率新政要来了 有银行已率先公布报价
最近，房贷利率成为热议话题。新的贷款市场报价利率(LPR)机制形成后，8月25日，央行宣布，自10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。日前，北京房贷利率已经有...
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新政出台，贷款买房的要注意了
8月25日，中国人民银行就新发放商业性个人住房贷款利率有关事宜发布公告：10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。公告一出，市场议论纷纷...
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多地推行“买公寓落户”：渴求人才还是消化库存？
，可以按有户无房排序安排入学。在一些实施积分落户的城市，公寓与住宅适用于同一套的积分规则。比如，按照佛山于去年11月出台的新规，在佛山市拥有合法房产（含商业类，如公寓、商铺、写字楼等），按房产建筑面积每平方米...
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房奴的春天！银行“倒贴钱”帮你还房贷，真发生了
贷款买房，银行不仅不收利息，还倒给你补贴，帮你一起还房贷！此等只应天上有的“好事”，真实发生了。8月初，全球首个实施负利率房贷的国家已经出现。房贷负利率：银行“倒贴钱”帮你还房贷 01、全球首现“房贷负利率”...
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终于，降息了！楼市股市呢？
作者：公子小白在美联储、印度、新西兰、韩国、土耳其、泰国等近三十国央行降息后，今天中国终于跟了。自此，今年以来的降息地区数量，增加至28个。分别是：加纳、印度（4次降息）、埃及、吉尔吉斯斯坦、格鲁吉亚、牙买...
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央行调整个人房贷利率政策：以LPR为基准加点形成
形成机制过程中，确保区域差别化住房信贷政策有效实施，保持个人住房贷款利率水平基本稳定，维护借贷双方合法权益，现就新发放商业性个人住房贷款利率有关事宜公告如下：一、自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房...
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央行一周两提房地产 最新表态释放了什么信号？
显示，二季度房地产贷款增速继续平稳回落。具体而言，2019年二季度末，人民币房地产贷款余额41.91万亿元，同比增长17.1%，增速比上季度末低1.6个百分点；上半年增加3.21万亿元，占同期各项贷款增量的3...
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央行一周两提房地产最新表态释放了什么信号？
本报记者 刘 萌 见习记者 宓 迪 上周央行两次释放了房地产金融政策“严监管”信号，引发市场关注。专家指出，后续政策层面和房贷层面或以稳定为导向，政策连续性有望得到保持。央行官网显示，8月2日央行召开2019...
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