为什么不再碰地产基金？
牛犇定投 发布于 2023-11-09 22:57:14
首页行情行情中心筛选器新股上市买什么交易A股交易基金交易私募中心下载App扫一扫，下载登录/注册牛犇定投()发布于2023-11-09 22:57来自雪球 · 湖南关注为什么不再碰地产基金？来自牛犇定投的雪球专栏
自2020年以后，对房地产基金的关注就比较少了。
像风格比较激进的房企现在多少都遇到了困难，而一些相对稳健的房企，也在积极自救。
这个行业不能说完全失去竞争力，而是它的投资价值已经“变味”了。
为什么这两年房地产不行了？
或许有“房住不炒”，收入锐减等原因，但我认为更多是的房地产作为居住+金融双属性的资产，开始退掉光环，“金融属性”被拿掉了。
大家对房企最清晰的印象就是高周转，所谓高周转自然需要把房子尽快卖出去，从拿地、报批、开卖，周期越短，对房企的资金回笼压力越小。
为啥要快速卖出，不能慢慢卖吗？ ( 点击阅读全文 )
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自2020年以后，对房地产基金的关注就比较少了。
像风格比较激进的房企现在多少都遇到了困难，而一些相对稳健的房企，也在积极自救。
这个行业不能说完全失去竞争力，而是它的投资价值已经“变味”了。
为什么这两年房地产不行了？
或许有“房住不炒”，收入锐减等原因，但我认为更多是的房地产作为居住+金融双属性的资产，开始退掉光环，“金融属性”被拿掉了。
大家对房企最清晰的印象就是高周转，所谓高周转自然需要把房子尽快卖出去，从拿地、报批、开卖，周期越短，对房企的资金回笼压力越小。
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人民币、国债、房子，中国成了避险资产的港湾了吗？
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房价要崩，股市要涨，她还爱我
kulersky在我看来，任何资产都有一个周期。中国房地产，叠加太多的金融属性，自然也有其历史周期律。房地产周期是一个大周期，中间套叠着各种中周期和小周期。中国房地产已经经历了30年的上周周期，目前临近上涨周...
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房地产行业的危机才刚刚开始——《彭林论市》
今日沪深300指数以4032.72点开盘,最高4067.54点,最低4028.37点,收盘4054.98点，上涨:2.70点. 两市共成交13022亿元，沪深两市涨幅前三名：龙源技术，明志科技，元琛科技；跌幅...
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未来5年，房子“更昂贵”还是“更便宜”？经济学家指出问题关键
今天看到一个报告，关于中国家庭的房贷变化趋势。10月17日，西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心、蚂蚁金服集团研究院联合发布《中国家庭金融调查专题——中国居民杠杆率和家庭消费信贷问题研究》报告。该报告自20...
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房子、茅台和热钱，中国人在越南的淘金故事
奶与蜜之地孙国伟发了一条朋友圈：“抵达目的地，开启东南亚之旅。”定位显示为越南。他是一名跨境电商从业者，这次来越南首都河内，是要扎根这里，做“扬帆出海”的生意。仅仅是几分钟后，十几个朋友陆续给他打来电话，他们...
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房子：不再是好的投资，5年内第三产业将迎来百年不遇的红利期
根据数据统计，2019年投资市场涨幅最大的是A股股市，其次是原油、美股、黄金。CPI同比增长2.9%，银行定期存款只有1.5%。大家的关注的房价，在整个2019年毋庸置疑，也是下跌的。历史上有过两次大跌，是在...
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数据真相：为什么说房地产的繁荣周期，至少还有10年？
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关于家居行业的几个观点
$欧派家居(SH603833)$ $索菲亚(SZ002572)$ $我乐家居(SH603326)$ 一、家居不是房地产的影子行业家居行业有一定周期性（其实任何行业都有），但在本质上它是一个消费行业，...
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未来，已来
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9000亿元货币汹涌而出，房子、金子、票子将咋涨？
#做多中国##基少茶馆#9月6日（周五）下班前，中国人民银行发出公告，自2019年9月16日起全面下调金融机构存款准备金0.5个百分点，额外对省内经营的城商行定向下调存款准备金1个百分点，分别于10月15日和...
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再过10年，房子、车子、现金或“过时”，两样东西可能更“贵重”
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房地产有了“金钟罩”护着！房价还有回落的可能？任正非“怒批”
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未来的房地产，会出现“10年牛市”还是“10年熊市”？
最近看经济学家管清友的一份演讲，谈及房地产的部分，要点如下。1.无论是1998房改至今，还是2008年至今，房地产其实是按金融机构的模式发展的，杠杆撬动资金，快速扩张。2.未来监管更严，房地产会从金融行业的模...
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“双11”到来前，万科员工降薪40%：寒冬来临，房子不好卖了
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全国住房和城乡建设工作会议透露的信号
12月23日，全国住房与城乡建设工作会议在北京召开，会议主要透露了这几个信号。第一个信号开展钢结构装配式住宅建设试点，推广新型建造方式。推进工程建设标准、工程造价改革，完善建筑市场管理制度，深化建筑业“放管服...
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融创一套房降价32万，显对资金需求存巨大缺口
内容为90.84%，与去年同期的90.52%持平。虽然高于行业普遍水平，但这一数字在地产业并不可怕，因为地产业会将预收的房款记作债务，因此这一数字并不能体现企业真正的债务水平。而净负债率却相对能够体现这一情形...
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房子，在三四线就一堆钢筋混凝土，在一二线才是资产
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曹德旺：地产商不掏一分钱就赚几十亿，最后只有穷人买不起
商悟社9月19日近日，由福耀集团董事长曹德旺出演的纪录片《美国工厂》成为了大家热议的话题，有媒体采访了曹德旺，曹德旺在接受采访时发表了一些关于房地产与制造业的观点引起网友们的热议。曹德旺：现在制造业当然就被边...
