冯仑：跟着起哄买房就可以赚钱的时代结束了

封面图｜《飞屋环游记》

文｜冯仑（微信公众号：冯仑风马牛）

人一生总是要和房子打交道，会遇到买房，卖房，再买房，再卖房这些事情。经常有人问我和买房相关的事情。大家很关注一个点是，当下的住宅市场在往什么方向变化，未来是需要买房，还是卖房，是租房，还是可以去投资房。

所以，我和大家介绍一下目前的行业情况。中国经济经历了 40 年的快速成长后，从整体来看，可以说是已经基本解决了住房问题。为什么这么说？1978 年的时候，城镇人均住房面积是 1.8 平米，当时的人口是 8 亿多。现在人口增加到 13 亿，城镇人均住房面积为 39 平米，超过了日本的人均住房面积了。这是很大的进步。特别是过去 20 年，快速地城镇化，快速地建设住宅，很多房子增值，很多人靠房子赚了钱。

但是在未来，从经济规律来看，住宅市场要慢下来，进入到非住宅的阶段，我们 ( 点击阅读全文 )

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