地产一条 发布于 2019-11-10 04:33:01
只卖而不买,是SOHO这些年的主要商业逻辑。
明星企业家潘石屹、张欣夫妇,再次因出售资产成为焦点。
这次他们旗下的SOHO中国(00410.HK)要卖的不仅是一两栋楼了,而是几乎要卖掉在国内所有的核心资产,估值高达500—600亿元。消息一出,资本市场反响热烈,当天SOHO的股价盘中涨幅一度达到27.07%。
在之后的声明中,SOHO中国既没有明确说“卖”,也没有明确说“不卖”。这与潘石屹的一贯口吻相符。
低买高卖是SOHO中国这些年惯有的商业思路。潘石屹曾说,“做生意永远不变的规律,就是低的时候进货,高的时候出货。SOHO中国永远在遵循这一原则。”
SOHO中国的商业项目最开始并非走持有收租模式,而是物业销售模式——将写字楼分割为小面积的办公空间散售给了个人和公司。位于北京的建外SOHO、朝外SOHO等,都是散售典型。
通过把写字楼像房子一样散 (
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