房地产6.3万亿库存压顶，6.8万亿债务来袭，开发商降价抢跑

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今年以来，房地产成交量不断下滑，前9个月销售面积一直都同比下跌，创下了10多年来的记录。上半年，开发商还在幻想像过去一样，房地产能够反弹并创出新高，但是到了下半年，压力却越来越大，直到8月，排名第二的开发商打响了降价抢跑的第一枪。

根据数据统计显示，排名前100多的开发商，总负债达到了6.8万亿人民币，负债率达到了80%，在所有行业中排名第一且遥遥领先，比起三年前负债率大幅提升。而开发商的库存也高达6.3万亿人民，按照当前的卖房速度，估计要卖40个月，很显然，债务不等人。
于是从8月份开始，越来越多的开发商都加入了到了降价抢跑的过程中，各种打折促销活动花样繁多，送装修、送车位、送抵扣券等等。根据各大开发商公布的10月份销售数据，我们可以算出各大开发商的成交均价，其中碧桂园大概比去年下跌了8%，排名头部的开发商都在降价，除了万科，万科的成交均价还略有上升 ( 点击阅读全文 )

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