央行房贷利率重大调整,房价会越来越便宜吗?

格隆汇 发布于 2019-08-26 21:15:02

作者 | 707的牛数据支持 | 勾股大数据昨天,央行又开始放大招了:首套房房贷利率不低于4.85%,二套房贷利率在4.85%的基础上至少加上60个基点,变成5.45%。这是继2015年连续五次降息之后,中国房贷基准利率再次发生变化。对于楼市是利空还是利好?
过去4年中,国内房贷利率一直稳定在4.9%的水平。新规从2019年10月8日开始执行后,中国的房贷利率会跟随LPR市场利率一起浮动,将原来的4.9%调整到了4.85%,下降了5个基点,所以对于首套房来说当然是利好。但是除开刚需以后的二套房贷款利率上升60个基点,属于重大利空。 1楼市调控是稳定剂还是催化剂?

其实,楼市一直存在一种闭环效应:房价过快上涨——中央开始出台调控政策——房价继续上涨——用药剂量继续加大——房价开始回落——房企躺枪。楼市调控的背后就是为了抑制投机炒作导致的房价大涨。 今年1到3月 ( 点击阅读全文 )

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今天起影响100万亿!央行大招:房贷利率"换锚"LPR,只有一次选择机会!怎么选更划算?10问10答全看懂

  • 中国基金报 2020-03-01 00:16:46
中国基金报 泰勒今天3月1日开始,将发生一件关乎民生的大事:影响千家万户钱袋子的新规来了。那就是个人房贷利率大变革,买房、有房贷的小伙伴们必须关注一波。2019年8月17日,中国人民银行发布〔2019〕第15...
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央行重磅,房贷利率彻底变了,国庆假后实施

  • 北海房价网 2019-09-03 16:49:19
8月25日中国人民银行发布的公告称,自10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。这一通知的出台,彻底的改变了以往的房贷利率政策,从此之后市场...
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房贷利率"换锚"进行中!这些城市已敲定"加点下限",LPR即将迎来新定价,如何影响楼市

  • 券商中国 2019-09-18 08:38:37
根据央行此前公告,今年10月8日,即国庆假期后第一天,是房贷重新定价基准的正式转换日。随着日期临近,自8月20日贷款市场报价利率(LPR)改革后,全国范围内的房贷利率“换锚”正在稳步推进。据《经济参考报》消息...
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楼市“温水煮螃蟹”?10年来的第2次,央行宣布,曹德旺指明1条路

  • 蓝白观楼市 2020-01-23 23:41:00
在2010年,著名的房地产空头谢国忠写了一篇文章,题目叫《中国房市已是温水煮螃蟹》。文章中说:1,房企和炒房客如同放在冷水里的大闸蟹,自感惬意,实则温度正在升高,直至煮熟。2,房地产已经见顶,预计2010-2...
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楼市“魔幻重启”! 一大波抢房潮正在上演,楼市复苏榜来了,苏州第一,地产板块处破净边缘

  • 华夏ETF 2020-03-30 11:12:55
目前,房地产市场或许正面临着史上最复杂多变的经济形势。一方面,受国内疫情的影响,二月份楼市销售断崖式下滑,“云卖房”模式应运而生;另一方面,全球疫情蔓延导致金融市场大范围暴跌,流动性危机中各国相继降息、推出Q...
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楼市“裂痕”加大,投资滚轮转向哪里?

  • 正韬机构 2019-09-28 18:02:59
以前的楼市,为了一张“房票”,挤破了脑袋;现在的楼市,冷冷清清,“房票”白菜一样不值钱。近日,从河北石家庄到河南新乡,从广东惠州到湖北宜昌,从广西桂林到山西晋城,绝大多数城市纷纷放开落户限制,逐步实现“零落户...
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房贷大事!利率政策大调整:月供北京涨上海降,地产股大涨,房价怎么走?

  • 中国基金报 2019-10-08 16:18:55
中国基金报记者 凌云 房贷利率今日“换锚”,地产股大涨! 今日收盘,房地产行业涨逾2%,在中信29个一级行业中涨幅排名第三,成交金额125.16亿元,板块中超六成个股上涨。 据央行此前公告,自10月8日起,新...
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央行发大招!2020年,房贷利率彻底变了

  • 国民经略 2019-12-28 16:03:36
文|凯风2020年行将到来,房贷利率大变局,终于尘埃落定。近日,央行发布重磅公告,自2020年起,存量房贷利率将迎来全面调整,传统房贷利率退出历史舞台,LPR利率模式即将全面登场。根据公告,对于存量房贷,上浮...
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央行重磅消息,房贷利率彻底改变,国庆假期后执行,有什么变化?

  • 土生金说 2019-08-26 19:19:51
央行此次有关“贷款基础利率”的调整,确实是玩了一次“心跳”加速,在全球央行普遍开启降息通道的大背景下,我国央行并没有直接宣布降息,而是通过改革完善LPR(贷款市场报价利率)新机制变相降息,让无数人误以为房贷利...
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房贷大事!利率政策大调整:月供北京涨上海降,房价怎么走?

  • 404号兽楼处 2019-10-11 13:33:28
8日收盘,房地产行业涨逾2%,在中信29个一级行业中涨幅排名第三,成交金额125.16亿元,板块中超六成个股上涨。 据央行此前公告,自10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报...
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房贷利率"换挡"陆续有来!招行确认试水LPR利率房贷,首套利率贵了0.5个基点,对楼市有何影响?

  • 券商中国 2019-09-06 11:22:53
形成机制过程中,确保区域差别化住房信贷政策有效实施,保持个人住房贷款利率水平基本稳定,自2019年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。其中,首套...
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房贷利率以LPR为基准,对楼市会有什么影响?

  • 昵称可以吃 2019-08-29 20:55:41
就在8月25日央行发布了最新公告,明确表示自10月8日起将调整新发放商业性个人住房贷款利率政策,原先的定价基准由贷款利率转换成LPR。可能有不少的读者还不太明白什么是LPR,下面就对这个名词做个简单地解释。L...
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10月8日起个人房贷利率换“锚”房贷利率打折时代恐一去不返

  • 北京商报 2019-08-25 22:24:09
在完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制之时就曾被央行提及的新版个人住房贷款利率政策终于落地。8月25日,央行发布公告,明确个人住房贷款利率调整相关事项。新机制下,央行对于房贷利率机制设定了下限,以8月20日...
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交易员春申君:拿掉地产,就是衰退。请不要把房地产管成养猪场

  • 交易员春申君 2019-09-22 09:37:55
距上一篇《隐性债务的求生之路与资产荒》已停更近半年,资产荒如期而至,隐性债务也开始慢慢有越来越多尝试解决的方案。似已再没有太多想说的,所以中间即便写了两篇文字,还是没有意愿发出来。最近,看到各种新的政策,看完...
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楼市“风向标”北上广深:市场降温房价指数齐跌,数据这样说……

  • 今日新楼讯 2019-08-08 08:59:47
北上广深房价指数齐下跌 楼市持续降温具体而言,一线城市房价由结构性微涨转变为整体微跌。一线城市纬房指数监测显示,2019年6月,一线城市房价平均环比下跌0.615%,涨速比上月下降0.753个百分点。北京、广...
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重磅!央行突发新规,房贷利率彻底生变

  • 国民经略 2019-08-25 19:15:17
文|凯风四年来首次,房贷利率终于迎来大变局。今日(8月25日),央行发布新规,房贷利率将参照最新的LPR市场利率进行制定:首套房贷利率不得低于LPR利率(按8月20日5年期以上LPR为4.85%),二套房贷利...
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一文看懂|房贷利率以LPR为基准,对楼市会有什么影响?

  • 澎湃新闻 2019-08-26 07:20:04
8月25日,中国人民银行发布最新公告,宣布从10月8日起对新发放商业性个人住房贷款利率的计算方式进行全面调整。最为贴近大众的莫过于房贷利率如何变化。新政明确,首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场...
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现在,房价“高估”还是“低估”?社科院智囊“三句话”点出趋势

  • 蓝白观楼市 2019-08-12 22:44:57
前段时间看到了两份数据,都是关于开发商的,今年的处境确实不太妙。一份是开发商破产清算的数量。据长江商报报道,截至7月24日,今年全国共有274家房地产企业宣告破产清算。相比2018年破产的458家,今年房企破...

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