慕容寒夜 发布于 2022-09-06 10:44:36
#房托基金# #REITs房地产融资信托#
招商局商业房托近日来到了去年末阶段性调整低点的2.4港元/份附近,慕容认为其中有两点原因:
一是随着部分地产公司现金流矛盾愈发突出,出现了一些物业上市平台“纾困”地产母公司的现象,从而引发了投资者对物业企业的独立性的担忧;
二是全国多地疫情报告开始增加,物业出租率再度受到挑战。
对于$招商局商业房托(01503)$ 这样央企背景的平台,慕容认为其调整主要的原因是疫情短期影响!
9月3日、4日,深圳每天都有几十例新冠确诊,涉及轨迹遍布深圳8个区,其中也涉及了招商局商业房托5大物业的南山区!据南山区防指最新通告显示,9月5日0时至9月7日24时,蛇口街道非城市保障型企业采取居家办公或闭环式管理的模式。但从深圳中高风险地区的分部来看,中高风险区集中在罗湖区和福田区一带,南山蛇口片区受疫情影响较少。
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