独家首发丨重磅解读公募REITs政策,独家对照境外REITs(最详尽数据版)

REITs行业研究 发布于 2020-05-02 11:23:51


4月30日,备受广泛呼吁的不动产投资信托基金公募试点政策十年破冰终于正式落地。虽然此次底层资产只包括了基础设施类资产,但市场人士已经对REITs试点放开到住房租赁以及商业地产充满了信心。
本文通过独家首发的全面详尽REITs数据,重磅解读了中国公募REITs政策方向、监管要求和未来可能的趋势,并分析对比了美国、新加坡和中国香港为代表的境外主流REITs市场的REITs监管规则以及REITs产品税收处理安排等内容。
作者简介:姜海洋,绿城中国(隶属中国交建)下属金融地产领域资深人士,曾在申万宏源投资银行部工作,具备企业并购、地产项目开发、地产企业债券发行、供应链ABS和类REITs等丰富实务经验。
2020年4月30日,备受广泛呼吁的不动产投资信托基金(简称“REITs”)公募试点政策十年破冰终于正式落地。虽然此次底层资产只包括了基础设施类资产,但市 ( 点击阅读全文 )

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REITs,值得信赖吗?

  • 牛犇定投 2020-05-06 23:58:12
股票万1.2、基金万0.6,全部免除5元底费,超低费率。欢迎关注我的微信公众号:读财研习社。01REITs试点五一消息很多,但A股今天很强势,出乎预料者之外吧。我觉得与我们关系比较大的,还是REITs试点的消...
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REITs是什么,如何让你100块也能做房东

  • 天平大王 2020-05-31 12:52:48
五一假期前后大家可能在朋友圈、资讯网站多少都有看到“REITs”的身影。事情的背景是4月30号中国证监会和国家发改委联合发布了《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》,关于这...
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房地产信托(REITs)也能这样跌?

  • 望京博格 2020-03-21 12:55:05
文|望京博格(公众号:绿巨人星球)房地产信托分两种:真信托:就是把一座写字楼打个包,叫做REITs。然后大家可以像买基金份额一样投资这个REITs,享有这包里面“写字楼”的房价上涨与租金收益。嗯,买了这个RE...
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房地产投资小帮手——REITs 不用买房也可参与全球地产投资

  • 冠通期货 2019-12-23 08:44:40
什么是REITsREITs的中文名字叫地产信托,投资概念类似于共同基金,为结合大众资金投资于各种行业的房地产并管理其不动产资产,其潜在收入来自于租金及房地产价格增值的收益。投资方式有直接参与不动产投资与经营,...
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REITs,普通人投资房产的好工具!

  • 502的牛 2019-12-19 09:03:20
9.4.1 REITs的概念REITs究竟是什么?REITs(Real Estate Investment Trusts)即房地产投资信托基金,简称房托基金,是一种证券化的产业投资基金,通过发行股票(基金单...
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为什么要投资不动产REITs【译】

  • 桃源渔父 2020-03-08 17:30:06
不动产投资本质上是购买不动产未来产生的收入。不动产投资与其它大类资产投资相比,在潜在更高收益率、稳定性、对冲通货膨胀以及资产分散方面具有优势。在投资不动产时主要考虑以下这些因素。概要投资不动产最便利的方式是通...
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全球降息潮来临,医疗类REITs的投资价值如何?

  • 格隆汇 2019-10-21 18:48:41
作者 | 喵皇数据支持 | 勾股大数据房价只涨不跌的神话,使得中国人对房地产投资有着不一般的执念。但直接投资房地产要求资金很高,流动性也差。对资金要求低、流动性又好的REITs(房地产投资信托基金)成为满足大...
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REITs要怎么买?

  • 502的牛 2019-12-20 08:57:08
接上篇:REITs,普通人投资房产的好工具!网页链接9.4.4 REITs的种类REITs旗下资产可以是商场、写字楼、酒店、医药、工业物业等多种物业类型,不同的物业类型会对REITs的成长策略、收益率、波动...
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这是一种新的资产配置方式

  • 格隆汇 2019-10-11 18:41:15
REITs是一种通过发行股份或受益凭证的方式来汇集特定多数投资人的资金,即由专门的托管机构进行托管,并委托专门的投资机构进行房地产相关投资经营管理,将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。作为成熟市场...
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房地产"大洗牌"时代!未来10年怎么办……

  • 中国基金报 2019-08-10 15:17:32
房企向院线、体育、医疗健康、保险等方向的业务延伸并不鲜见,而最近甚至出现向造车新势力方向的延伸。然而,房企多元化转型多以失败告终,行业开始思考转型的真正方向是什么。存量资产证券化是房企转型最确定的未来,能承接...
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REITs是什么?可以给我带来什么好处?

  • 伍治坚 2019-05-03 10:55:10
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定投海外 | 房地产信托跑赢股指的秘密

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推开投资新窗,探寻全球资产配置新景

  • 格隆汇 2019-10-09 19:59:48
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定投海外 | 关于REITs估值的一些补充

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你所需要知道的房地产信托基金与大类资产配置

  • 宏赫臻财 2019-07-04 21:12:00
作者:徐杨房子一直都是大家热议的话题,尤其在一线城市,有房和没房的人,身价可能差了好几千万。国人对土地的执念很深,从古代官僚地主对土地的争夺,发展到现代人对房产的追捧。但现实是骨感的,工资越来越赶不上房价涨幅...
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倒计时2天!三位大咖教你如何通过REITs配置资产

  • 格隆汇 2019-10-14 18:48:02
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一个了解REITs的好机会

  • 格隆汇 2019-10-10 21:11:23
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股房轮动策略

  • 502的牛 2019-08-26 11:33:32
一、房产与股票对比房地产和股票在我看来因为一些特征的差异,刚好可以互补,共同在资产组合中搭配,这些差异如下。1.流动性房地产因为交易金额大,标准化程度低,流动性相对来说比较差,不过后面房托基金一节将介绍的房产...

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