REITs丨央企首单园区类REITs，看招商蛇口的融资变局

对投资者而言，发起人的背景往往是衡量REITs(房地产信托投资基金)投资吸引力的重要因素。去年12月，招商局商业房托基金在香港联合交易所主板成功挂牌上市，此次上市共发售7.5亿新基金单位集资总额约为25.65亿港元。
这是自2013年以来在香港上市的首只房地产投资信托基金，也是自2006年以来首只由中国国有企业资产分拆在香港上市的房地产投资信托基金。

招商蛇口在深圳拥有近一千万平方米的优质土储，且其拥有的投资型物业规模庞大，其中包括28个综合开发项目和9个商业开发项目。
而招商房托则将成为招商蛇口“轻”“重”分离业务转型的一个重要支点，以此盘活其庞大的存量物业，提升整体资产负债率，优化资金流动性。
在今年融资渠道全面收缩的背景下，招商蛇口作为此次REITs发起人，终于拧开了REITs这只“现金水龙头”。


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