房贷利率略降...

刘备教授 发布于 2019-12-28 15:55:54

周六法定偷懒日,但有大消息爆出来,只能写上一发。


12月28日,央行官网发布《中国人民银行公告〔2019〕第30号》,公告存量浮动利率贷款的定价基准转换为LPR有关事宜。其中,为贯彻落实房地产市场调控要求,存量商业性个人住房贷款在转换时点的利率水平应保持不变。

直接说结论,如下:


1、LPR你们应该都懂,就是每个月由市场机制决定的银行利率水平。理论上讲,LPR的利率可能高于也可能低于基准利率,但实际上一直低于。未来若干年来看,LPR应该都是低于基准利率的,而且大概率会越来越低。

2、以上规定只针对存量贷款,具体就是2020年1月1日以前已经签好合同的。之后的都直接按照LPR为定价基准。

3、借款人有一次选择权,就是未来到底是选择LPR还是固定利率为基准。我的感觉应该是无脑选择LPR,因为LPR低于 ( 点击阅读全文 )

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2019年买房的同学注意了!银行将给你打电话,问你选不选LPR利率!

  • 吴晓波频道 2020-01-09 08:01:00
LPR即贷款基础利率,是金融机构对其最优客户执行的贷款利率。18家报价行自主报出各家LPR,剔除最高价和最低价后,以算术平均的方式进行加权计算,就近取0.05%的整数倍。 文 / 巴九灵 这两天,小巴发现,自...
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注意了!有房、没房,都要会算,在房贷“二选一”后...

  • 中国基金报 2020-04-03 07:47:09
。如果转换为固定利率,那么在接下来的十多年还款期里,无论LPR利率怎么变,都是按照4.40%的利率来还月供。如果选择转成LPR,首先会以目前4.40%的利率与转换基准,也就是4.8%做比较,目前的利率比4.8...
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月供要变?有何影响?房贷利率新政策今年3月起实施啦

  • 邵阳百房网 2020-01-02 17:28:05
年关将至,各种政策新规冒出大众视野。对于邵阳房贷一族而言最关心的莫过于房贷利率新政策了。 12月28日,央行发布公告称,为深化利率市场化改革,进一步推动贷款LPR运用,现将存量浮动利率贷款的定价基准转换为LP...
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@房贷一族!利率“重新定价”了!怎么选更划算?一文看明白

  • 中国基金报 2019-12-30 10:42:41
万水千山总是情,点个 “在看” 行不行!!!
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央行重磅新规!房贷利率大调整,你的月供会增加吗?

  • 房盟旅居 2019-12-29 22:11:10
房贷族们注意了,央行出了重磅房贷新政,明年你的月供可能有变化!28日,央行重磅宣布,2020年3月1日起,推动存量浮动利率贷款的定价基准从贷款基准利率向贷款市场报价利率LPR转换,不再挂钩以前的基准利率。政策...
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今天起影响100万亿!央行大招:房贷利率"换锚"LPR,只有一次选择机会!怎么选更划算?10问10答全看懂

  • 中国基金报 2020-03-01 00:16:46
中国基金报 泰勒今天3月1日开始,将发生一件关乎民生的大事:影响千家万户钱袋子的新规来了。那就是个人房贷利率大变革,买房、有房贷的小伙伴们必须关注一波。2019年8月17日,中国人民银行发布〔2019〕第15...
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重磅!贷款利率再出新政,已经买了房利率也要调整

  • 德阳房帮帮 2019-12-28 17:17:49
大家好,我是想去晒太阳却要留在办公室赶稿的豌豆尖儿。2019年的最后一个周末,依然没有我休息的份儿,加班才是编辑狗的日常。 央妈啊央妈,总是喜欢在周末放出重磅政策,上一次放大招是8月25日,贷款利率从基准利率...
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房贷利率要变!央行今天宣布重磅消息,跟你有关

  • 北京日报客户端 2019-12-28 22:50:40
12月28日,中国人民银行发布公告,将开始进行存量浮动利率贷款定价基准转换。啥意思?就是你的房贷利率参考的基准变了!以前,我们说房贷利率的时候,说的都是“基准利率打多少折”或“基准利率上浮多少”;现在,再来说...
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房贷一族注意了,算法要变!手把手教您计算方式

  • 新华网客户端 2020-01-01 07:44:03
原标题:房贷一族注意了,房贷算法要变!上周末,央行发布公告称,为深化利率市场化改革,宣布明年3月到8月推动存量浮动利率贷款的定价基准转换,促进贷款基准利率向贷款市场报价利率LPR转换,房贷用户可与银行重签合同...
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房地产行业:LPR 新规改善利率环境,期待优质房企估值修复行情

  • 九盛融汇投资 2019-08-27 10:36:27
“金融世界是动荡的、混乱的,无序可循,只有辨明事理,才能无往不利。如果把金融市场的一举一动当作是某个数学公式中的一部分来把握,是不会奏效的。数学不能控制金融市场,而心理因素才是控制市场的关键。”——[美国]乔...
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新政出台,贷款买房的要注意了

  • 85后软装大咖 2019-09-15 17:03:39
​​8月25日,中国人民银行就新发放商业性个人住房贷款利率有关事宜发布公告:10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。公告一出,市场议论纷纷...
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你看,又降息了!——解读920央行LPR第二次降息

  • 泽平宏观 2019-09-20 19:38:26
文 恒大研究院 任泽平 甘源 方思元 石玲玲 刘宸事件新版LPR第二次报价出炉:1年期品种报4.20%,上次为4.25%,5年期以上品种报4.85%,上次为4.85%。解读1、核心观点:1)今天又降息了!没人...
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央行:坚决打破贷款利率隐性下限

  • 中国基金报 2019-08-26 20:35:29
工作会议,研究部署改革完善LPR形成机制工作。人民银行副行长潘功胜、刘国强出席会议。会议指出,这次改革完善LPR形成机制,是深化利率市场化改革的重要一步。要提高LPR的市场化程度,发挥好LPR对贷款利率的引导...
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有房贷的注意!央行宣布重磅消息,你的房贷合同要变了

  • 905交通广播 2019-12-30 10:04:33
12月28日,中国人民银行发布公告,将开始进行存量浮动利率贷款定价基准转换。啥意思?就是你的房贷利率参考的基准变了!以前,我们说房贷利率的时候,说的都是“基准利率打多少折”或“基准利率上浮多少”;现在,再来说...
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央行新政:有房贷必看,你的房贷利率将迎重大调整

  • 蔚蓝说房产 2019-12-29 19:00:21
中国人民银行于2019年12月28日发布公告:存量商业性个人住房贷款定价基准将从贷款基准利率转换为LPR(LPR涵义点击:10月8号房贷利率要变,慌得很,该不该尽快买房?)。 转换时间将在2020年3月开始,...
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楼市再现大动作!LPR释放出哪些信号?答案在这里

  • 58同城 2019-10-07 16:40:54
自8月17日央行发布公告,宣布改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制以来,LPR就成为一个社会新热词,对于这个新名词,很多人一头雾水,LPR改革到底是什么?是"放水"还是严控?房贷利率是涨还是跌?购房者如...
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利率改革又迎重磅!央行最新制定银行LPR考核,坚决打破贷款利率隐性下限,串通利率MPA"一票否决"

  • 券商中国 2019-08-27 00:03:48
一分部署九分落实,贷款利率并轨改革启动后,效果如何就看各家银行的执行情况。券商中国记者从多个信源独家获悉,随着贷款市场报价利率(LPR)形成机制改革落地,为督促各银行运用LPR定价,严肃处理银行协同设定贷款利...
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房贷利率"换锚"进行中!这些城市已敲定"加点下限",LPR即将迎来新定价,如何影响楼市

  • 券商中国 2019-09-18 08:38:37
根据央行此前公告,今年10月8日,即国庆假期后第一天,是房贷重新定价基准的正式转换日。随着日期临近,自8月20日贷款市场报价利率(LPR)改革后,全国范围内的房贷利率“换锚”正在稳步推进。据《经济参考报》消息...
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有房贷的注意!央行发布房贷新政,月供变多还是变少了?怎么选更划算?

  • 中国经济网 2019-12-29 14:27:06
,加点数值在合同剩余期限内固定不变;也可转换为固定利率。说到这里,可能很多人会问,课代表能不能解释一下这是什么意思?会影响谁?以后每月房贷到底是升是降?资料图:市民从中国人民银行前经过。中新社记者 张兴龙 摄...
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LPR:1年4.25%5年4.85%蛋糕不好切—— 20190820交易笔记

  • 以债之名 2019-08-20 19:06:10
用资金,管风险,抗人性黄金继续多;股市看反弹;债市震荡偏多,至少不空;人民币震荡;【交易笔记20190820】每日观察:LPR首次公布报价,1年期品种报4.25%,5年期以上品种报4.85%。这个价格高于市场...
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5年期LPR首降,百万房贷30年还款月供减少31元

  • 新京报 2019-11-20 11:35:02
新京报讯(记者 程维妙)11月20日,最新LPR(贷款市场报价利率)报价出炉。1年期LPR下调5bp至4.15%,5年期以上LPR也下调5bp至4.8%,为首次下调。由于房贷以LPR为锚,易居研究院智库中心研...
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倒计时!房贷利率新政要来了 有银行已率先公布报价

  • 搜狐焦点太原站 2019-09-23 10:08:33
最近,房贷利率成为热议话题。新的贷款市场报价利率(LPR)机制形成后,8月25日,央行宣布,自10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。日前,北京房贷利率已经有...
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速读央行LPR行动:以改革达成“降息”

  • 中国金融四十人论坛 2019-08-17 15:29:23
8月17日,中国人民银行发布公告称,改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制。这标志着中国利率市场化改革完成重要一步。LPR三大改变:品种增加、报价银行增加、报价机制改变根据央行公告,此次利率市场化改革是从...
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个人房贷利率重大调整!房贷升还是降?

  • 新京报HI财经 2019-08-25 21:04:44
新贷款市场报价利率(LPR)出炉5天后,将参考LPR定价的个人房贷利率也迎来调整。8月25日晚,央行发布公告称,自2019年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(L...
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降低融资成本的关键在银行负债――对央行完善 LPR 形成机制的评论

  • 第一创业研究 2019-08-19 23:14:20
摘要8 月 17 日,中国人民银行决定改革完善贷款市场报价利率(LPR)形 成机制,目的有两个:一是提高利率传导效率,进一步推进中国利率 市场化进程;二是降低实体经济融资成本,解决中小企业“融资难、 融资贵”...
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真降息了?经济学家马光远:不要担心钱流进房地产!央行回应

  • 光宇吐楼市 2019-09-21 16:01:25
尤其是这个时候,楼市政策的一举一动都牵动着大家敏感的神经,哪怕一个与房地产并非直接相关的政策,准备贷款买房的人更关注。央行“降息”了!9月20日,央行发布2019年9月20日贷款市场报价利率(LPR):1年期...
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周末刷屏!总理发话,央行放出"降息"大招:LPR来了,今后贷款更容易!对A股有多大影响?

  • 中国基金报 2019-08-17 13:29:55
中国基金报 泰勒昨日,国常会上,李克强主持召开会议,部署运用市场化改革办法推动实际利率水平明显降低和解决"融资难"问题等,确保实现年初确定的降低小微企业贷款综合融资成本1个百分点的任务目标。今日,央行立即响应...
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央行调整个人房贷利率政策:以LPR为基准加点形成

  • 中国网财经 2019-08-25 17:26:52
形成机制过程中,确保区域差别化住房信贷政策有效实施,保持个人住房贷款利率水平基本稳定,维护借贷双方合法权益,现就新发放商业性个人住房贷款利率有关事宜公告如下:一、自2019年10月8日起,新发放商业性个人住房...
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鲁政委等:8月货币信贷数据出炉 LPR改革显成效

  • 中新经纬 2019-09-16 16:04:51
中新经纬客户端9月16日电 题:《鲁政委等:8月货币信贷数据出炉 LPR改革显成效》作者 鲁政委(兴业银行首席经济学家)郭于玮(兴业研究分析师)2019年8月新增人民币贷款1.21万亿,前值1.06万亿,市场...
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刚刚,央行公布新LPR!

  • 上海金融报 2019-08-20 09:58:07
本报8月20日讯,据中国人民银行官网8月20日消息,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2019年8月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为4.25%,5年期以上LPR为4.85%。以上L...
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「独家」率先“试水”LPR房贷利率新政,招行深圳首套房新利率上浮0.005%

  • 界面新闻 2019-09-05 19:19:31
记者 | 张晓琪编辑 | 房贷新政开始落地。界面新闻记者独家获悉,9月5日起,招行深圳地区部分房贷业务利率已经挂钩LPR(贷款基础利率)。据了解,招行深圳地区目前首套房利率为5.15%,二套房利率为5.45%...
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央行重磅消息,房贷利率彻底改变,国庆假期后执行,有什么变化?

  • 土生金说 2019-08-26 19:19:51
央行此次有关“贷款基础利率”的调整,确实是玩了一次“心跳”加速,在全球央行普遍开启降息通道的大背景下,我国央行并没有直接宣布降息,而是通过改革完善LPR(贷款市场报价利率)新机制变相降息,让无数人误以为房贷利...
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个人房贷利率将调整,央行:居民利息支出基本不受影响

  • 新京报HI财经 2019-08-25 18:00:37
新京报讯(记者 程维妙 侯润芳)据央行8月25日公告,自2019年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。加点数值应符合全国和当地住房信贷...
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“降息”了!央行周末放大招,LPR新机制出炉,力促银行贷款利率下行

  • 中国证券报 2019-08-17 15:31:22
天天财经独家,速关注利率并轨迈出关键一步。国常会刚刚发声,要改革完善贷款市场报价利率形成机制。央行今日上午即公告称,8月20日将首次发布新的LPR(贷款市场报价利率),为降低实际利率发大招。与原有的LPR形成...

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