大周期已到顶,你的房子正在悄悄亏钱!

博闻财经 发布于 2019-09-10 19:00:00
原创:梁中华

1过去买房暴富,赚的是谁的钱?从大类资产配置的角度来看,过去十年买房早的、买房多的都赚得盆满钵满。我们测算了过去十年我国各类资产的投资回报,其中债券考虑了利息收入,股票考虑了分红收益,房地产采用中金标准数据公司发布的住宅投资收益指数,考虑了租金的回报。结果显示,过去十年如果投资大宗商品并一直持有,累计只能得到30%的回报,投资债券有51%的回报,投资股票有57%的回报,而投资房地产能够获得265%的回报。而事实上考虑到结构性的机会,很多核心城市的房价过去十年涨了3、4倍都不止。如果考虑到杠杆的因素,买房的投资收益则又要翻几倍。毕竟加杠杆买股票的投资者是少数,而买房加杠杆则非常普遍。即使首付比例50%,买房也自带了一倍的杠杆,获得的投资收益都是翻倍的。而如果首付比例是30%的话,自带的杠杆更高。所以过去十年早买房、多买房是最正确的大类资产配置决策。但赚钱的背后我们 ( 点击阅读全文 )

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房子:不再是好的投资,5年内第三产业将迎来百年不遇的红利期

  • 中国房产 2020-02-02 20:31:18
根据数据统计,2019年投资市场涨幅最大的是A股股市,其次是原油、美股、黄金。CPI同比增长2.9%,银行定期存款只有1.5%。大家的关注的房价,在整个2019年毋庸置疑,也是下跌的。历史上有过两次大跌,是在...
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房价两三年内都不会大涨了?不想“入坑”的请收下这5条买房建议

  • 房拉拉i笋盘 2019-09-25 11:50:19
目前楼市最大的调控政策就是房贷利率的改革。LPR房贷利率的出台,使我们买房有了大变化。过去我们每月房贷都是固定的,而以后我们的房贷都要以LPR为基准进行上下浮动了。什么是LPR呢?LPR就是由18家银行综合报...
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揭秘!造成北京10万房价的背后,上市公司才是最大元凶

  • 每日金融 2019-12-19 10:09:52
同样是人,有的人靠炒房早已实现财务自由,而每日金融为攒够首付,每天加班到凌晨12点。你们有没有想过,谁才是中国最大的炒房团?​炒房客?投机者?其实是上市公司!12月13日,6家非房地产上市公司卖房卖地,总计到...
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房价走平即亏钱的时代来了,现在该买什么?

  • 中国基金报 2019-09-14 10:30:00
其实很差,二手房很多要折价才卖得出去,所以看似房价上涨带来了很多浮盈,大家账面上都有很多资产,但当需要用现金的时候,其实很难变现。3未来应该买什么?利率债+新经济既然房产的投资价值下降,未来应该投资什么呢?从...
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一个时代结束!炒房客每天都亏钱的日子来了...

  • 雪球 2019-09-09 19:25:00
一位球友发帖称:自己入手的房子三年都没涨过了。坐标龙华区某楼盘,2016年6月卖到5.8万/平,等到了2018年新区开盘,开盘当天3个99折优惠下来均价是5.8万/平米,与2016年的开盘均价持平。2019年...
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50ETF期权之基础------认购期权

  • 金路畅通 2019-10-19 10:46:39
认购期权:指买方有权利根据合约内容,在规定期限(如到期日),向期权卖方以协议价格(行权价)买入指定数量的标的证券(如股票或ETF);而认购期权的卖方在买方要求被行权时,有义务按行权价卖出指定数量的标的证券。认...
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济南发布重磅人才红利:买房奖励15万,免乘公交3年

  • 幸福里APP 2020-01-07 16:32:51
济南人才购房红利来了!据山东商报报道,1月6日,济南市住房和城乡建设局发布《济南市人才购房补贴申请发放实施细则(试行)》,自2020年1月1日起,符合条件的全日制博士、硕士研究生,可以申请享受一次性15万元、...
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美三大股指集体小幅收高 / 一半以上城市持有房子开始亏钱?房子还该不该买?

  • 财经新闻 2019-09-13 10:59:52
中新经纬客户端9月13日电 美东时间周四,美国三大股指集体小幅收高,道指涨逾45点,录得七连涨。中概股收盘涨跌不一,如涵涨47.37%,老虎证券跌4%。截至收盘,道指涨0.17%,报27182.45点;纳指涨...
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买房——这个指标最关键

  • 似曾相识81 2019-05-30 06:34:13
根据兴业证券研究所的统计,在1964-2013年共计50年的数据中,全球大类资产涨幅最好的是股票,其次是地产,该规律在绝大多数国家和地区都成立。 作为兼具居住和投资双重属性的刚需产品,房子也是人们日常生活中绕...
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炒房的每天都在亏钱

  • 牛猫叨叨叨 2019-09-09 16:26:00
牛猫叨叨叨在这里,让你更接近市场今日板块热点总结:1、半导体:华灿光电、三安光电2、软件服务:天夏智慧、东方通3、通讯设备:润欣科技、东信和平4、元器件:和晶科技、天津普林5、互联网:暴风影音、平治信息6、I...
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釜底抽薪!刚刚,香港放了一个大招,终于来了!

  • 威武重庆 2019-09-13 00:05:10
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