我一个炒房的邻居割肉了

招财大牛猫 发布于 2019-08-23 23:01:39

事情是这样的,我最近想买个小区车位,结果赶巧了正正好就有个邻居在业主群里兜售车位,就互相加了聊了一下。


一问才知道邻居已经把房子卖了,但新买家不知道为啥不要车位,所以只能把车位单独拎出来卖。我说合适啊,我要了。

接着多聊了几句,问起他房子交易的情况,他第一句就说自己割肉了,价格不理想,1630。

他这个户型我知道的,2016年上半年开盘价是1410,收房的时候税费40左右,账面上看是赚的,但实际上还要考虑三年来的资金成本。当时房贷有85折的优惠,年息4.1%,那算一笔账:

1450*1.041*1.041*1.041=1635,卖1630确实是小亏。

如果这三年房子自己住着或是出租,那应该有60-70万左右的收益,但这位邻居人在外地,房子多年空置,所以这笔收益也就谈不上了。我认识好几个投资房产的买了精装新 ( 点击阅读全文 )

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