投资180万的门面房每年租金8万，划算吗？

从投资回报角度考虑，年收益率低于6%的商铺投资价值就不大。如果是贷款的话，收益率更高一点才比较稳妥。当然了，好的商铺往往被提前预定，普通人不容易买到。之所以说不划算，回报率低是核心原因，但是还有六大原因不容忽视：1、当前房价正处于历史高位，此时投资房产时机并不合适，未来房价出现大幅回落的概率极高；2、租金并不稳定，如果生意不好，租户到期后就可能不再续租，一旦出现较长时间的空置，租金回报率也许连2%都达不到；3、网购冲击下实体店生意难做，开店赚不到钱，租金上涨的空间就非常小，一旦房价开始明显下降，租金下降势所难免；4、如今商铺实际已经严重过剩，消费者被不断分流，一铺养三代已经成为历史，三代养一铺才是现实；5、180万元不是一个小数字，商铺首付50%，贷款利率也高，如果需要贷款，收的租金还不够还利息，起码贷款10年内拿不到一分钱收益，还要往里贴钱；
6、既然是投资，未来房价开始下 ( 点击阅读全文 )

→ 免费下载App，立即成为ETF达人