中国金茂年报发布，最难的关已经度过

中国金茂的年报终于出台了，在业绩预警中，已经被爆过的中国金茂，大家对归母净利润没有抱多大的预期，主要看点是1、核心利润是多少，能否保证正增长？2、传说中按照核心利润分红是否能兑现，分红率能否保证？3、毛利率是否已经见底，后面会不会还有大宗计提？
在正式阐述之前，我先做个声明：我一向都不建议新人做地产股，这在之前是反复重申的。而现在，对于有一定经验的地产股投资者，我也不建议做中国金茂。这只股票的复杂程度是超过大多数地产股的，不但牵涉到物业开发，还有商业、商务、产业等等，其中的股权交易、利息收入、计提、公允价值重估等等，大部分地产股投资者，包括很多拿了金茂不短时间的投资者，其实都并不明白。按照不懂不做的原则，建议大家投资中国金茂一定要慎重。
先看成绩单：

应该说，这个成绩单是超过我看到年报之前的预期的，主要是核心利润达到70亿，同比增长了15%。2020年是中 ( 点击阅读全文 )

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