面哥投资笔记 发布于 2019-10-21 21:33:12
#地产股投资攻略#最近地产股走势不错,今天我关注的几只地产股都涨了。
关于地产股,之前我专门学习过房地产行业的基础知识,也写过一篇文章:地产股投资指南
说起来很好理解,就是拿地——盖房——买房——拿地的循环,但是这里面涉及到企业的拿地能力、周转能力和融资能力,而且由于房地产的预售制度,房地产的报表阅读起来比其他行业更复杂,比如现在的营收和利润,反应的是三年前卖房子的情况;现在的销售情况会在2-3年后的财报中反映出来。
市场对地产股的态度就是行业增长空间有限,行业政策收紧,所以一直都是不看好;但是市场的数据却完全相反:
1、国家统计局近日发布2019年前9月全国房地产开发投资和销售情况数据显示,1至9月,全国房地产开发投资98008亿元,同比增长10.5%,增速与1至8月持平。其中,住宅投资72146亿元,增长14.9%,增速持平。1至9月,房地产开发企业土地 (
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