“从没见过空置率这么高的别墅区!”

中国基金报 发布于 2020-05-01 00:19:10

。据悉,2008年8月,天麓二区开盘,单价为7-9万/平。2008年年底,一、二、七区入伙,独栋单价为6-10万/平,双拼单价为4-7万/平。价格最高的是2009年底发售的八区,成交价高达128679.39元/平, 创下深圳有史以来最高的价格纪录,前后共成交52套。如今12年过去了,深圳房价早已实现多轮上涨,有些甚至涨了十几倍,天麓的均价却并未呈现太大变化。这几年来,“天麓降价卖房”的消息一直都有。记者在中原地产网上看到,目前天麓别墅区价格不一。八区独栋毛坯价约15万/平,六区还有独栋毛坯约4万/平的,三区独栋带豪装的单价9万/平。据中介透露,天麓叫价9-15万一平米的一手、二手房产基本是0成交,流动性完全丧失。
虽然别墅和大宅本身成交周期就较长,不能和普通住宅相比,但是,天麓的拍卖房基本都要流拍2次,即使以评估价的6.4折进行第3次拍卖,成交概率也只有十分之一左右。 ( 点击阅读全文 )

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