十年上涨10倍，还有高分红——带你认识香港“领展房地产信托基金”

（全文约6000字，大约阅读15分钟）


本文主要内容：
一 香港REITs市场介绍
与日本和新加坡相比，香港市场的REITs市值规模不大，数量较少，杠杆水平较低，周息率水平处于中游，长期处于折价状态（市价＜资产净值）。
与上证50指数和恒生指数相比，恒生房地产基金指数在过去五年表现出还不错的收益率/波动率性价比。
二 从业务类型和收益提升手段等角度介绍领展房地产基金。
结合估值报告和领展的经营现状，我们认为目前领展市值已经基本反映其估值水平。
对于普通投资者来说，想要赚取其股价上涨的钱（即资本利得）难度较大。但是，如果是以长期资产配置的角度，即选择“与现有资产组合相关性低且长期收益较好”的资产，那么领展还是不错的选择，其未来长期不确定性主要聚焦在内地市场的开发上，需要我们持续关注。

正文
一 香港REI ( 点击阅读全文 )

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