房地产税试点，新时代的到来！

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这周末国内最大的新闻必然就是全国房地产税试点了，出门吃饭隔壁桌的讨论声就没停过。虽然事情很大，但目前披露出来的信息并不多，所以各个媒体都以自己的角度去解读。有讨论征收对象范围的，有讨论免税面积的，有讨论房租会不会因此上涨的。
今晚我并不打算跟大家讨论这些，我们都应该关注到一点，这个试点期限是五年。也就是说具体方案未来其实也是要不断去修改调整的，甚至最终也未必一定大范围落地。
这跟当年邓小平同志南巡时对股市发展的定调是相似的：“资本主义可以搞股市，社会主义也可以搞嘛。要坚决地试，搞不好可以关掉嘛！”
房地产税并不是昨天才有的，2011年就在重庆上海进行试点了，但是效果不太明显，原因很复杂，其中一个很重要的原因是地方政府总体征税的意愿不高，财政收入太依赖土地出让金了。
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