我对万科、保利地产的一些随想

房地产行业受国家房住不炒、三道红线、集中供地等宏观政策调控的影响，股价不断下跌，以万科、保利为代表的股票在不断下跌过程中得到一些长期投资者的关注买入，买入的逻辑很清晰也很有说服力，我概括一下主要是在三点：一是房地产行业是一个永续存在的行业，人们对更好住房的需求永远存在；二是国家的政策是对房地产行业的一次供给侧改革，有利于万科，保利地产这些负债率低、融资利率低的龙头占领更大的市场分额。三是万科、保利地产过往优秀的经营业绩证明管理层大概率能适应新的形势。我觉得逻辑没错，长期来看这些逻辑大概率会兑现利润。
但我们买的不是企业，而是企业的股票，我们必须考虑企业之外、影响股票价格的因素。毕竟我们中绝大多数人是市场的交易者，不是企业的投资者。我们交易大概率将来会赚钱的股票，但我们不是买入企业。不论你怎么想，都改变不了这个事实，除非你能够控股。
所以我觉得买入万科、保利地产时要考虑下 ( 点击阅读全文 )

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