地产数据之储备毛利润覆盖市值倍数

安全边际之盾 发布于 2021-04-22 00:22:29

本微信公众号/雪球号都是是:安全边际之盾。本公众号/雪球号的目的是创造一个基于数据、注重安全边际的投资讨论社区,我们会定期披露相关行业的关键数据。


本次披露的是最新的A/H股上市地产公司储备毛利润覆盖市值倍数。
公司的本质是获得原材料(面粉),生产产品或服务(面包)。地产行业之所以特殊,是因为被认为是“面粉比较难以获得的行业”,市场常常担心地产公司的持续盈利能力。
所以市场一般会比较关心地产公司有多少“储备面粉”,就关键行业数据来说,就是“储备货值”。“储备货值”的意思是公司储备的土地(面粉)生产出房子(面包)后预计能销售的金额。
那“储备毛利润”是什么呢?就是这些房子(面包)售出后,扣除成本,能获得的毛利润,这里的成本从大到小主要包括项目的资金成本(项目的银行贷款等,地产公司的大部分负债跟着项目走,一起结算),建安成本,以及必要的项目相关 ( 点击阅读全文 )

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一本卖2000美元的书,价值投资的旷世巨作《安全边际》

  • 银华日利 2021-02-02 18:21:18
小利推荐:塞思·卡拉曼是Baupost基金公司总裁,对价值投资有深刻研究,代表作有《安全边际》,因脱销,在Ebay和Amazon上卖到了2000和1200美元。由其管理的Baupost Group,在过去30...
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把确定性倒过来

  • 群兽中的一只猫 2020-10-29 19:52:19
股票市场的不可知来自于两部分,客观变量(股票市场里主要指的是基本面的数据)的未来不可知以及人的非理性。巴式价投的确定性本质上是基于客观变量并利用自身主观能动性的猜测。测不准同样是因为客观变量的未来不可知,以及...
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基本面改善+安全边际,低估值军工板块或掀起行情

  • 军工龙头ETF 2020-06-19 14:23:04
理想中的投资需要攻守兼备。守,合理甚至低估的估值可以确保足够的安全边际,让风险处在可控范围内;攻,基本面改善带来的良好业绩预期可以打开足够的想象空间。当下的军工行业正是同时具备这攻受之道。欲知详情,且听木兰细...
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聊聊合理估值与安全边际

  • 雪球 2020-09-17 15:04:07
影响股价的直接因素有两个,一个是业绩,另一个是估值。探讨业绩的著作有很多,其中一些经典的论述已经被亿万投资者奉为圭臬。关于估值的观点也不在少数,但能被广泛认可的并不多,很多都是在方法论层面,适用于某一种模式,...
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三分钟让你读懂什么是“安全边际”

  • 银华日利 2021-03-18 11:46:45
小利推荐:大家常常听说这个词“安全边际”,安全边际的概念是格雷厄姆提出的,之后由巴菲特、塞斯卡拉曼等人发扬光大,本文用通俗易懂的语言描述了安全边际究竟是什么。安全边际最早由格雷厄姆提出,由他的学生巴菲特等发扬...
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深度!地产研究之吾悦广场成本探讨

  • 雪球 2020-12-09 16:27:18
吾悦广场的成本一直是资本市场关注的重点,不少人基本认为一个吾悦广场的总成本是7亿人民币左右,本文试就这一问题进行探讨。作者:死磕新城一千天来源:雪球首先我为什么要怀疑这个数据的可靠性呢?第一个是同业对比,比如...
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证券大涨赚钱,还能买吗?

  • 牛犇定投 2019-12-17 23:10:06
01当买则买,顺势盈利最近A股是不是有点小牛市的感觉,尤其是证券从小波上涨到今天引发大金融板块的集体亢奋。大盘指数一举突破3000点,量能也突破了3000亿,可能很多人已经准备好钱入场了。从上面这几个数据来看...
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指数估值修复下,为什么安全边际很重要?

  • 牛犇定投 2019-10-29 23:40:05
01寻找安全边际接触基金投资这么多年,如果让我总结关于基金的投资心得,我一定会认为安全边际是最重要的。在估值修复下,安全边际越高,更能控制好回撤。通俗的讲,我们认为的安全边际,会通过各项指标来评估,比如市盈率...
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赛斯.卡拉曼的价值投资“安全边际”

  • 红利基金 2020-09-11 10:27:53
(文章在投资领域,有一批来自“格雷厄姆和多德”村庄的超级投资者们,持续的战胜市场获得超额收益。有意思的是,他们的投资方法都在格雷厄姆的价值投资基础上,做了迭代。塞思·卡拉曼是笔者非常喜欢的一位投资大师,他的《...
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全市场PB低于1.6倍,大方向准没错

  • 牛犇定投 2019-08-22 21:30:52
欢迎关注微信公众号:读财研习社一很多人有疑惑,十年前A股就是3000点,现在还是这个位置,那么十年后还会不动吗?其实并不是一成不变,而是通过十年时间消化了。换句话说,当初A股太贵了,通过不断上市和互联互通,逐...
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再过10年,房子、车子、现金或“过时”,两样东西可能更“贵重”

  • 蓝白观楼市 2019-10-21 20:13:29
中国家庭的负债到底高不高?这是很多人在争论楼市前景时,总会提到的问题。从消费角度看,确实不算高。西南财大最近刚刚发了一个报告,叫《中国家庭金融调查专题——中国居民杠杆率和家庭消费信贷问题研究》,报告显示,中国...

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