北京学区房跳涨上热搜！“占位费”一年飙涨150万，中介：没有1000万预算很难抢到房……

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“现在没有1000万预算，不能保证抢到学区房。”一位在北京从事学区房经纪工作10余年的中介人士崔浩（化名）说。


2月3日，北京学区房价格跳涨登上某门户网页热搜。中国证券报记者多方采访获悉，近期，北京海淀、西城多个知名学区房涨幅较大。其中，中关村三小片区、德胜育翔片区涨幅最为明显。


“中关村、德胜、金融街、月坛等几个顶级片区学区房从2020年4月份开始，成交量一直很大，价格一直在涨。单价便宜的小户型卖光后，新上的房源面积虽小、但总价不调低，于是抬高了学区房的单价。目前，热门的海淀、德胜挂牌学区房小户型基本在850万元左右，相比2020年初，最低‘占位费’高了150万左右。” 崔浩说。


中介：不能用单价衡量


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