当前住房的主要问题

丹书铁券 发布于 2021-02-02 07:57:38

从1998年商品房改革开始到2020年,全国住宅商品房销售面积大概165亿平米左右。按照三口之家100平方米计算合计1.65亿户。计入1978—1998建设的50亿平方米城市住房,合计大概2.15亿套。
截止2019年,我国城镇常住人口是8.48亿人。按照三口之家需要2.82亿套。估计大约6700万户2亿城镇居民人尚未解决自主商品房需求。
城镇化还没结束,家庭在变小,加上改善需求,投资需求,当下人口流入城市住房问题主要是供给不足问题。
在城镇化结束之前,不从供给上下功夫,用抑制需求的方式解决住房问题都是治标不治本的z策。
深圳2019年新增商品房4.93万套,净增加41.2万人。
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牛市貌似结束了

  • 丹书铁券 2020-09-09 16:25:06
单看图的话,牛市貌似结束了。好消息是,牛市终于结束了!· 已收录至专栏 ·丹书铁券的专栏207篇文章, 195313人关注进入专栏 &#x...
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当下思考最多的两个问题

  • 丹书铁券 2020-04-09 11:52:50
一、从宏观层面上来看,我们认为这一轮疫情的影响有可能导致全球性的经济衰退。表现在实体上,就是生意难做。二、钱多,无风险利率低,好生意难找。不确定性以及衰退的风险,那么这个对于我们做投资来说,其实是要做好最坏打...
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不看好牛屎了吗?

  • 丹书铁券 2020-07-14 14:47:37
不是不看好牛市,对于言必称赛道格局的牛屎的一点疑惑罢了。满仓踏空中!目测算利润算估值没格局一族好日子来了。· 已收录至专栏 ·丹书铁券的专栏202篇文章, 191404人关注进入专栏 &...
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赛道牛也许走到了尽头

  • 丹书铁券 2020-07-16 11:25:14
与卖方同行,言必赛道牛。认可新的赛道会出现伟大的企业,但伟大的企业出来无论成本还是技术都是碾压式的比如特斯拉,同行应该瑟瑟发抖,而我们看到的恰恰是鸡犬升天。无论港股A股或者是美股,一致性预期下的自我循环都在加...
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两极分化

  • 丹书铁券 2020-09-15 11:35:35
市场两极分化,从未到达今天的地步。一个朝着梦想飞翔,一个在地板不断的锤打。前几年港股也没这么多5PE的,也没那么多市梦率。怀抱梦想的可以继续飞翔,跌落地板的5pe~10pe翻倍也不贵。公说公有理,婆说婆有理,...
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看不懂球

  • 丹书铁券 2020-06-20 08:40:56
雪球这些年进步有目共睹,这次改版实在看不懂。拉了三个页面都有啥?新鲜事→个股快报→热度排名→影响力球友→关注球友也在……一路走来,终于看到球友的观点。弱弱的问一下,这一路风景真的很重要吗?是否违背了股票社区交...
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一些记录

  • 丹书铁券 2020-03-10 09:09:50
1、原油暴跌加疫情恐慌导致全球股市恐慌,美国股市熔断。2、中国原油进口依赖超过70%,2019年进口金额大概2400亿美元。油价下跌30%,一年节约5000亿人民币。涨也害怕,跌也害怕?3、一个全pb低于1,...
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疫情观察小结

  • 丹书铁券 2020-02-18 09:13:28
1、代价格惨重。2、风暴中心以外疫情基本结束,风暴中心一周内基本结束。3、治疗方案:轻症自愈加中药按摩,中症人民的希望,重症托珠单坑加呼吸支持。4、民众心理影响还会持续一二周,还在封路堵路的都是不合格的治理方...
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错错错

  • 丹书铁券 2020-04-04 13:27:42
1、原以为F4是世界上最烂的,没想到大洋彼岸有个加大号F4。2、原以为天气对病毒阻断作用明显(春节期间泰国与新加坡都是例证),现在看天气对病毒没有多大的阻碍作用。3、原以为两个季度负面影响,现在看来两个季度恢...
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按摩

  • 丹书铁券 2020-07-07 17:57:11
面对牛气冲天的市场最近跟不上指数,有投朋友提议多做些心理按摩,给投资人以信心。老实说我不知道怎么给大家按摩,翻看四周,看看持仓,能跟大家分享的是我们的持仓涨一倍都不贵。我个人是把投资当做一生的事业去做,因此在...
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惊现“天价”住房!24.5万元/平方米!这里房价涨疯了,创14年来新高!民众慌了...

  • 中国基金报 2021-01-05 18:28:28
在韩国,房地产市场不仅涉及民众关心的住房问题,也是反映宏观经济的晴雨表之一。过去一年间,韩国的住宅房地产市场“涨”字当头,交易价格创下过去14年来新高,房屋租赁价格同比涨幅也达到9年以来新高。1韩国住宅市场火...
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8月份可转债打新为什么变少了?

  • 似曾相识81 2020-08-13 08:51:53
#可转债# 最近,大家感觉可转债打新的机会明显少了,事实果真如此吗?过去三年8-10月份的可转债打新数量如下:2017年8月、9月和10月,每月可转债打新数量分别为0只、1只和1只。2018年8月、9月和...
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核心的投资原则写不满一张A4纸

  • 我是腾腾爸 2020-03-29 11:57:47
我曾经说过:核心的投资原则写不满一张A4纸。于是有朋友问:那你写写看,哪些投资原则是核心的?这是怼我的意思了。巧了,我还真不是吹嘘。经典的非经典的投资类书籍腾腾爸也读过一二百本了吧,自己在股市里摸爬滚打也有十...
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一本相见恨晚,庆幸读到的好书

  • 布衣书生走天下 2020-03-14 21:19:34
中国人爱读书吗?《神童诗》上说:“万般皆下品,惟有读书高”。似乎我们是个爱读书的民族。但为什么每年高考后,学校都要上演撕书的闹剧呢?《神童诗》接着又说:“满朝朱紫贵,尽是读书人。”原来国人爱读书,并不是为了求...
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不虚一行洋河美

  • 无声 2020-09-14 11:53:49
9月10日是洋河股份的开窖节,有缘跟随雪球的同事和大V们一起去看看,去尝尝封窖180天后,酿出来的头排酒。感觉啊,还是蛮有意思的,把我此行的一些观察和思考分享给大家。第一、开窖节很有意思。我是9月9日到达洋河...
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奥特曼是哪家日本公司的杰作?

  • 502的牛 2020-05-08 20:31:21
现在的小朋友真厉害,我淘宝花了15块钱买了150张满星奥特曼卡,卡片回来后,儿子满心欢喜,因为从来没见过这么多满星卡。以前买十块钱一包的卡中,十张才有一、二张满星卡,如果要集到150张满星卡,意味着我要花至少...
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风景如画的南渡江支流

  • 502的牛 2020-07-05 16:54:56
取完螺肉的螺壳据说从早上六点就来捞螺了老妈说市场十五元一斤,不过现在少见卖了。河里非常多螺,随便一铲挖下去就有。清澈的河水,仅没过脚踝,很适合小朋友玩。一个上午的劳动成果。我们的成果· 已收录至专栏 ·5...
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2020年7月30日(本周四)可转债打新——华阳转债,一般

  • 似曾相识81 2020-07-28 22:42:43
#可转债# 华阳转债,申购代码072949,交易代码128125。整体评价:质地一般,内在价值123.73元,按当前情况预计每签可以盈利200元。基本信息:AA-,6年期,转股折价9%,每张持有到期本息为...
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又是第二

  • 502的牛 2020-09-26 21:24:13
今天又参加光电射击比赛,步枪还是和去年一样的名次,第二名,手枪倒是出乎意料得了第三!比较有意思的是碰到了提供比赛枪只的珠海光格信息的张总,聊了一下这个行业,下面概述一下。张总也是87年生的人,计算机专业背景,...
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去电影院看了《Tenet》,好像很久没去电影院了,这次疫情真是害苦了大家。如果Christopher Nolan《盗梦空间》可以给9.5分的话,那么我给《Tenet》6分,有点失望。1,剧情一般,剧本可以烧脑...
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昊天发展(474.HK)与日本伊藤忠订立合作协议

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昊天发展集团有限公司(股份代号:474)于2020年9月15日宣布与日本伊藤忠商事株式会社订立合作协议共同在亚洲授权、销售及分销若干知识产权之治疗用途,当中涉及治疗人类尿素循环失调、慢加急性肝衰竭及非酒精性脂...
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2月19日 星帅转债上市价格预估

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疫情爆发时市长做了哈?武汉市长热线微博留言,被市民灌爆,个个有料!

  • 旋风1968 2020-02-07 22:44:12
被灌的无脸见人了,留言都关闭了。哈哈哈愤怒的武汉市民,个个有智慧,爆料内容惊人!(请仔细看每条留言)@今日话题 @雪球达人秀 · 已收录至专栏 ·旋风1968的专栏403篇文章, 7271人关注进入专栏...
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"吹哨人"李文亮医生离世,百万网友飙泪留言,准备手绢再看!

  • 旋风1968 2020-02-07 22:01:38
我不想多写一个字,因为百万网友替我写了。他在病危时,百万人守候许愿他在去天堂的路上,百万人与他道别@今日话题 @雪球达人 @不明真相的群众 · 已收录至专栏 ·旋风1968的专栏402篇文章, 7272人...
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3月18日 奥佳转债上市价格预估

  • 饕餮海 2020-03-17 21:44:28
3月18日,$奥佳转债(SZ128097)$上市。$奥佳华(SZ002614)$,保健按摩椅、家用医疗等健康产品的研发、制造和销售。具有一定疫情防控概念。评级AA,转股价值126.91元,给予 0—2 % 的...
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在下先装死了

  • 飘仙的个人日记 2020-03-22 09:23:22
几天前全球日新增一万多人的时候,我估计即使各国都加强控制,最终全球至少百万人感染。现在看来之前对疫情还是偏乐观,百万人肯定打不住,恐怕起步500万感染(还不算神奇的印度),可能会有超过二十万死亡。如果美国仍然...
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中国蜀塔(8623.HK)今日起招股

  • 慧悦财经 2020-06-24 11:05:47
$中国蜀塔(08623)$ 中国电线电缆供应商中国蜀塔(8623.HK)公布,于今日起(24日)至7月2日招股。公司是次发售2亿股,当中10%作公开发售,招股价介乎0.25至0.4港元,集资额最多8,000...
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文昌龙楼

  • 502的牛 2020-06-21 17:39:45
大澳湾大澳湾大澳湾小澳湾小澳湾铜鼓佛光希尔顿希尔顿淇水湾希尔顿名爵车友会· 已收录至专栏 ·502的牛的专栏153篇文章, 69971人关注进入专栏 &#...
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招行继续很行

  • 处镜如初 2020-04-29 18:55:53
归母净利润同比增长10%,听起来是个普普通通的数字,低于平安和宁波,但招行的数据质量还是体现了超一流的银行水平。息差回升消除了今年营收下降的疑虑,与其他银行(包括国有大行)大干快上不同,资产规模稳步增加,资本...

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